Поделиться

Договоры о совместной деятельности в малом бизнесе: юридическое оформление и предупреждение обмана

Данный материал разработан на основе юридического анализа отношений участников договора о совместной деятельности («ДСД»). Отношения сторон по совместной деятельности («СД») содержали в себе определенную проблему и могли привести (или привели) к конфликту.

Анализируются причины конфликтов в совместной деятельности, условия договоров, предложенных к подписанию, риски, присущие такому виду деятельности, и иные важные моменты.

 

1.С КАКОЙ ПРОБЛЕМОЙ УЧАСТНИК СД

ОБРАТИЛСЯ К ЮРИДИЧЕСКИМ ПОВЕРЕННЫМ

 

К юридическим поверенным обратился гр-н ППП за консультациями по договорному оформлению отношений коммерческого характера с его участием.

В частности, на основе долевых вкладов им и его близким родственником было построено здание пункта общественного питания – кафе быстрого обслуживания и организована непосредственная работа. При организации работы стороны устно достигли соглашения по всем существенным условиям, включая распределение прибыли.

Спор между сторонами отсутствовал, однако ППП, будучи человеком зрелым, намеревался оформить договор со своим партнером (с молодым человеком). На вопрос юридических поверенных о причинах, определяющих необходимость обращения к договорному оформлению, ППП отвечал уклончиво, при этом акцентировал внимание, что исключает возможность обращения в суд со стороны второго партнера.

 

2.ЮРИДИЧЕСКИЙ ОТТЕНОК

ПРИЧИНЫ ВОЗНИКНОВЕНИЯ КОНФЛИКТА

 

ППП намеревался отразить в договоре именно долевой характер участия сторон в проекте. В частности, его вклад составлял более  70 процентов, соответственно, он считал правильным предусмотреть распределение доходов пропорционально долям участия в проекте и принятия управленческих решений.

Юридическим поверенным было непонятно, почему ППП намеревается оформить отношения договором, если отсутствует перспектива судебного дела. В то же время ППП было желательно, если бы в договоре нашли отражение важные вопросы с надлежащей степенью детализации (в его пользу):

- деловое участие в проекте;

- распределение дохода в соответствии с долей участия;

- предоставление владельцем большей доли части дохода в пользу обладателя меньшей доли с тем, чтобы доход, в конечном счете, распределился по принципу 50/50 (в течение определенного времени по усмотрению владельца большей доли).

Юридические поверенные не могли понять изначальную направленность мыслей ППП. Если нет перспективы судебного спора, то зачем ему договорное оформление? В то же время договор, условия которого больше будут направлены в защиту ППП, мог бы действительно спровоцировать судебное разбирательство.

Впоследствии юридические поверенные утвердились во мнении, что ППП, используя неопытность ВВВ в коммерческих делах, намеревался занять, выгодную коммерческую позицию.

 

3.РЕШЕНИЕ, ПРЕДЛОЖЕННОЕ

ЮРИДИЧЕСКИМИ ПОВЕРЕННЫМИ

 

Юридическими поверенными было предложено заключить участникам договор о совместной деятельности. В качестве существенных условий такого договора определялось долевое участие в строительстве и организации пункта питания, право на доход в соответствии с долей участия и перераспределение, по усмотрению владельца большей доли, дохода, с тем, чтобы распределение дохода было равным.

ППП был предупрежден о том, что:

- желательно нотариальное удостоверение такого договора;

- ведение дел, согласно ст. 229 ГК РК, должно осуществляться по соглашению сторон, а значит, желательно получение от второго участника доверенности на ведение дел.

ППП отказался от следования указанному, мотивируя это также тем, что «до суда дело не дойдет».

 

4.ОБЩАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА ДОГОВОРА,

ПРЕДЛОЖЕННОГО К ЗАКЛЮЧЕНИЮ

 

Предмет договора

1. Предмет договора отражает реальное намерение стороны – организацию пункта общественного питания, с обязательным указанием того, что СД будет осуществляться «на условиях, порядке и в сроки, оговоренные данным договором». Данное уточнение в договоре юридические поверенные считают необходимым заложить с целью исключения разного подхода при толковании условий договора. Например, если спор касается распределения дохода, то понятно, что следует обратиться к соответствующему условию договора, а не строить рассуждения типа «если СД, то предполагается равное распределение дохода».

2. Второй подпункт закрепляет принцип «долевого участия» в СД, что предполагает наличие как прав, так и обязательств.

 

Принципы сотрудничества

 

Юридические поверенные считают важным указание принципов сотрудничества как основы СД. Дело в том, что при толковании договоров (как партнерами, так и судом) часты разночтения и толкование через призму соответствия этим принципам помогает уладить конфликт. Важно то, что принципы закладываются при заключении договора, т.е. соблюдение принципов следует рассматривать как условие договора (условная сделка). В зависимости от конкретной цели данный пункт может содержать указание на принципы как на условие или как на основу взаимоотношений (в любом случае возможно использование как критерия толкования).

 

Вклады сторон и распределение доходов

 

                          1. Подпункт 1 содержит указание на общую сумму денег, которая будет аккумулирована сторонами. В соответствии с нотариальными правилами числа и суммы должны быть указаны хотя бы один раз прописью. В договоре дается сумма в тенге и с указанием курса валюты перерасчета переводится в ту или иную иностранную валюту. В соответствии со ст. 282 ГК РК «в денежном обязательстве может быть предусмотрено, что оно подлежит оплате в тенге в сумме, эквивалентной определенной сумме в иностранной валюте».

                          2. Подпункт 2 уточняет, что «все взаиморасчеты должны проводиться в тенге, однако при изменении соотношения курсов валют расчеты должны быть проведены в тенге по курсу иностранной валюты, определяемому Национальным Банком РК на дату платежа или расчета».

            3.  Подпункт 3 содержит указание на вклад первого участника, с указанием в процентном выражении доли участия по отношению к общей аккумулируемой сумме.

            4.  Подпункт 4 содержит указание на вклад первого участника, с указанием в процентном выражении доли участия по отношению к общей аккумулируемой сумме.

            5.  Подпункт 5 закрепляет, что «на дату договора вклады внесены в полном размере и отсутствуют между сторонами споры по размеру, составу, срокам и порядку внесения вкладов». Юридические поверенные считают важным включение в договор такого уточнения, так как в ином случае один из участников (как правило, сторона, имеющая меньшую долю) может обратиться в суд с требованием о признании договора недействительным (или о его прекращении), мотивируя это тем, что вклад в действительности не был внесен.

Конечно, данная оговорка в случае возникновения судебного разбирательства не исключит необходимости доказывания действительного производства вкладов, однако может послужить моментом для отсчета срока исковой давности, или предоставит второй стороне возможность освободиться от обязанности доказывания, ссылаясь на то, что при заключении договора отсутствовал спор в части внесения вкладов, и т.д.

Важно также уточнение, что «сумма вклада образует долю каждой стороны. Размер доли соответствует числу голосов, которым сторона может воспользоваться при принятии решений (голосовании) по совместной деятельности».

Правомерность включения в договор условий о том, что решения принимаются по принципу «одна единица доли – один голос», основывается на ст. 229 ГК РК,которая предусматривает, что «по соглашению между собой они могут поручить руководство по совместной деятельностью в ведение общих дел одному из участников, действующему в этом случае на основании доверенности, выданной остальными участниками договора». Поэтому данное условие договора следует рассматривать как соглашение, которое достигнуто при заключении договора. Единственное, что необходимо, это – получение доверенности от второго участника, однако, как было отмечено выше, – ППП отказался.

6. Согласно подпункту 6 распределение доходов от СД осуществляется пропорционально долям. По настоянию ППП было включено в договор, что «сторона, имеющая большую долю, может по своему усмотрению передавать часть причитающегося ему дохода, в пользу стороны, имеющей меньшую долю, или другим лицам. Сторона, имеющая большую долю, вправе в любое время отменить свое ранее принятое решение о передаче части дохода».

В соответствии с договором у ППП было 77,62%, а у ВВВ – 22,38%. ППП пояснил, что он, учитывая родственные отношения с ВВВ, намерен передать в пользу ВВВ 27,62%, (77,62-50,00) с тем, чтобы каждая сторона получала бы по 50% дохода. С одной стороны, ППП намере­вался получить «рычаг воздействия» на ВВВ (в случае разногласий ППП мог «пригрозить», что отменит принцип равного распределения дохода), с другой стороны, по мнению юридических поверенных, ППП вводил в заблуждение ВВВ, что будто бы участие сторон в проекте равное.

7. Подпункт 7: «стандартное» условие о налогообложении.

8. Данный подпункт предусматривает урегулирование трех подгрупп отношений в части убытков от СД:

а) закрепляется принцип покрытия убытков пропорционально получаемым доходам.

«Убытки, которые образовываются в процессе реализации проекта по обстоятельствам, не зависящим от сторон, относятся на стороны пропорционально получаемым доходам».

Обратите внимание, что закрепляется принцип возмещения убытков пропорционально получаемым доходам, а не в соответствии с долей участия. Тем самым преимущество получает ППП;

б) установлено, что сторона, виновная в причинении убытков, должна за свой счет возместить убыток. При отказе виновной стороны от возмещения, другая сторона вправе возместить за свой счет с пропорциональным уменьшением доли другой стороны в проекте.

«Если убыток образовался в результате неэффективных действии ошибки и/или по вине одной из сторон, то эта сторона должна полностью возместить убытки. При отказе от возмещения убытков виновной стороной или просрочке, другая сторона вправе возместить убытки за свой счет, с уменьшением доли виновной стороны в проекте на сумму возмещения и, соответственно, с увеличением доли стороны, возместившей убыток».

В данном пункте важно то, что вторая сторона вправе за свой счет возместить убытки, если виновная сторона отказывается от возмещения. То, что по законодательству виновный должен возместить убытки – это понятно, но именно на практике трудно добиться исполнения обязанности, возлагаемой законом. Поэтому за счет такого условия сторона, возместившая убыток, приобретает психологический перевес и основание требовать выкупа доли другой стороны в проекте;

в) предусмотрено также право стороны (владельца большей доли) требовать выкупа доли другой стороны (владельца меньшей доли).

«Сторона, имеющая долю в большем размере, вправе в любое время требовать выкупа меньшей доли, принадлежащей другой стороне».

Данный пункт важен тем, что представляет собой для ППП своего рода план действий на будущее. В случае возникновения разногласий со вторым участником, ППП может оказать воздействие путем выдачи «обещания» выкупить в судебном порядке долю. Если такое действие не будет эффективным, ППП может действительно заявить в суд требование о выкупе.

9. Закрепляется принцип внесения дополнительных вкладов пропорционально долям участия в проекте. Важно то, что дополнительные вклады должны быть внесены именно каждым участником. В ином случае внесение дополнительного вклада только одним участником влечет уменьшение доли второго участника (того, который не вносит вклад).

Также предусмотрено, что вклады и имущество, внесенные или созданные (приобретенные) «в период реализации проекта, используются для реализации проекта и учитываются в качестве дополнительных вкладов сторон, увеличивающих размер ранее принадлежащих им долей». Данным положением обеспечиваются интересы сторон в части, что права на будущее имущество (используемое в СД) будут зарезервированы.

 

Ведение общих дел

 

Данный пункт закрепляет распределение обязанностей в связи с управлением проектом. Конечно, возможно более развернутое изложение обязанностей по управлению, но в каждом случае следует подходить индивидуально, в зависимости от намерений участников.

 

Срок и общие условия

 

Пункт содержит ссылки на стандартные условия. К числу важных следует отнести срок совместной деятельности и невозможность переуступки прав и обязательств по согласованию.

 

5. ОСНОВНЫЕ РИСКИ,

ПРИСУЩИЕ СОВМЕСТНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ

 

Малый бизнес предполагает объединение усилий различных лиц, в том числе посредством совместной деятельности. Анализ судебной практики и обращений участников СД к юридическим поверенным показывает, что во многих случаях СД представляет собой рисковый вид деятельности, который именно обусловлен психологической сложностью отношений объединения.

На пути достижения успеха участников СД могут поджидать следующие проблемы.

 

Риск обмана со стороны партнера (партнеров)

 

Во многих случаях по истечении определенного периода времени СД начинает перерастать в «раздельную» деятельность. Нарастает недовольство по отношению к одному из партнеров и причины могут быть самые разные – от нежелания раздела дохода до наличия у партнера недостатков. Иногда партнер самым наглым образом желает присвоить долю второго участника. Во всех случаях, независимо от причины разногласий, результат один – возникновение конфликта, перерастающего в судебное разбирательство.

Поэтому, прежде чем принять решение об участии в партнерстве, следует оценить степень риска быть обманутым партнером. Способом предупреждения может быть «детализация» договора. В нем должны быть четко указаны обязательства (чтобы не было споров о выполнении/невыполнении обязательств), способы раздела бизнеса или выделения доли в натуре, способ оценки размера дохода или имущества. Вариантов предупреждения проблем много, поэтому в каждом конкретном случае партнерства для (договорного) предупреждения проблем следует использовать индивидуальный подход.

На возможность обмана могут указывать различные вещи, в том числе:

1) обещание высокой доходности в кратчайшие сроки при внесении вклада;

2) использование утверждений типа «я умею работать, только помоги деньгами»;

3) жалостливые просьбы и уговоры типа «если не станешь участником, меня «съедят» конкуренты», «лучше ты участвуй, чем они»;

4) предложение подписать договоры, в котором тщательно расписаны права только одной стороны, или договор, который включает только «несколько строк» (мотивируется утверждениями типа «мы работаем на доверии», «заработаем деньги – разбежимся»);

5) предоставление гарантий типа «если внесешь вклад, вся моя доля твоя», «залогом успеха будет все имущество, которое есть у меня»;

6) несоответствие устным обещаниям и гарантиям положений договора (на словах обещают много – но реальность обещаний не подтверждается договором).

Конечно, под сомнение следует принимать любые утверждения и действия.

Предсьавляется, что здесь нет излишней подозрительности, так как экономия на проверке может привести к потерям вложенных денег.

 

Риски, связанные с распределением доходов

 

В лучшем случае в заключаемых на практике договорах СД (без юридической проработки) включается условие о разделе доходов на условиях равенства или по доле участия в проекте. Однако стороны забывают, что до раздела доходов следует определиться с тем, что считать собственно доходом. Соответственно, более сильная сторона партнерства пытается присвоить долю доходов другой стороны.

Для исключения рисков, связанных с распределением дохода, в договорах следует определить:

1) принцип распределения доходов (по долям участия или иным образом);

2) периоды начисления доходов (за год, квартал, месяц);

3) порядок учета доходов (книга регистрации);

4) порядок и размеры сумм, направляемых на погашение убытков и развитие проекта;

5) порядок принятия решения о распределении дохода.

Как правило, участники избегают детализации в договоре многих вещей, объясняя это либо недостатком времени для обсуждения, либо избеганием возможных проблем финансового порядка. Однако именно на таких доводах и основывается намерение обмана одним партнером другого.

Если стороны не желают в договоре детализировать отношения, следует порекомендовать заключать дополнительные соглашения (основной договор должен предусматривать отсылку к таким дополнительным соглашениям с указанием сроков их заключения), которые были бы подробными и объявлены конфиденциальными. Такой подход позволит исключить необоснованные споры между участниками и, с другой стороны, будет представлять из себя договор, как обоснование возможных исковых требований в суде.

 

Риски, связанные с управлением проектом

 

СД именно такой вид деятельности, который нуждается в коллективном управлении (или в согласованном принятии решения). Фактически, на практике, вопрос управления концентрируется в руках одного партнера. Со стороны второго участника может накапливаться недовольство методами управления, и, в конечном счете, разногласия могут перерасти в конфликт.

Для исключения рисков можно рекомендовать включить в договор следующие моменты:

1)  распределение обязательств по управлению;

2) обязательность совместного (письменного) принятия решения по важнейшим и наиважнейшим вопросам (с указанием перечня таких вопросов);

3) условия или обстоятельства, возникновение которых (или угроза возникновения) должно рассматриваться как основание для перехода прав управления к другому участнику (отказ от передачи прав на управление должен рассматриваться как условие прекращения СД);

4) возложение ответственности за последствия принятых решений на лицо, их принявшее (или равное возложение ответственности).

Следует отметить, что очень часто один из партнеров отказывается участвовать в принятии решения из-за повышенной рисковости и при неудачном раскладе отказывается участвовать в возмещении убытков, мотивируя это тем, что он не голосовал за принятие. Не представляется возможным считать в СД такой подход правильным и, соответственно, следует возлагать ответственность на каждого из партнеров в лю­бом случае, кроме ситуации, когда участник предварительно заявил категоричный отказ от участия в конкретной операции.

 

Иные риски

 

Участники СД подвергаются множеству рисков, и их анализ должен проводиться с учетом конкретных обстоятельств. В обобщенном виде можно отметить важность их анализа в связи со следующим.

1. Сроки. Длительность сроков СД обусловливает важность детальной (договорной) регламентации отношений.

2. Размеры вкладов. Рисковать крупной суммой вклада было бы недальновидно, поэтому принятие решения об участии следует проводить с оценкой через призму возможности реализации и обеспеченности возврата вклада/получения дохода.

3. Правовой режим имущества, направленного на развитие дохода. Следует предусмотреть, что имущество, приобретенное за счет общего дохода, засчитывается в счет увеличения доли участников.

4. Возможность выкупа доли другим участником. Как правило, любой проект реализуется по инициативе конкретного лица, обладающего знаниями или имуществом. Соответственно, это лицо, как имеющее больший интерес в сохранении жизнеспособности проекта, должно предусмотреть за собой преимущественное право в обладании проектом, с выплатой другому участнику денежной компенсации.

5. Убытки. Чаще всего бизнес связан с убытками, нежели с доходом. Поэтому особое внимание следует уделить их погашению. Договор должен содержать порядок участия в погашении и сроки. Отказ в погашении должен рассматриваться как основание для принудительного выкупа доли.

 

ПРИЛОЖЕНИЕ

1. Договор о совместной деятельности (касающийся организации пункта общественного питания, доли участия в котором распределены по 77,62% и 22,38%).

2. Договор о совместной деятельности (предусматривающий водозабор из скважины в обмен на услуги по ремонту и обслуживанию скважины).

 

ДОГОВОР

О СОВМЕСТНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ

(касающийся организации пункта общественного питания,

доли участия в котором распределены по 77,62% и 22,38%).

 

город …, тысяча девятьсот девяносто ... года

 

СТОРОНЫ:

Гр. ППП, проживающий по адресу: г. …, с одной стороны и

гр. ВВВ, проживающий по адресу: г. ..., с другой стороны

заключили между собой договор о нижеследующем.

 

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

 

1.1. Предметом данного договора является совместная деятельность сторон по реализации проекта: организация работы пункта общественного питания – кафе быстрого обслуживания по адресу: г. …, на условиях, порядке и в сроки, оговоренные данным договором.

1.2. Совместная деятельность сторон основывается на долевом участии и, соответственно, в распределении доходов и принятии управленческих решений пропорционально долям.

 

2.ПРИНЦИПЫ СОТРУДНИЧЕСТВА

 

Стороны осуществляют деятельность исходя из следующих принципов:

а) внесения вкладов каждым участником в соответствии с условиями данного договора;

б) осуществления сторонами деятельности надлежащим образом в соответствии с распределением обязанностей, указанным в данном договоре;

в) непричинения вреда интересам другой стороны.

 

3.ВКЛАДЫ СТОРОН И РАСПРЕДЕЛЕНИЕ ДОХОДОВ

 

3.1. Общая сумма вкладов для совместной деятельности сторонами определяется в размере 1 320 000 (один миллион триста двадцать тысяч) тенге, что на дату данного договора эквивалентно сумме 10 000 (десять тысяч) долларов США (по курсу 132 (сто тридцать два) тенге за один доллар США).

3.2. Все взаиморасчеты должны проводиться в тенге, однако при изменении соотношения курсов валют расчеты должны быть проведены в тенге по курсу иностранной валюты, определяемому Национальным Банком РК на дату платежа или расчета.

3.3.ППП вносит в качестве вклада в реализацию проекта сумму 1 024 584 ( один миллион двадцать четыре тысячи четыреста пятьдесят два) тенге, что на дату данного договора эквивалентно сумме 7 762 (семь тысяч семьсот шестьдесят два) доллара США), что составляет 77,62% (семьдесят семь целых шестьдесят две сотых) от суммы, указанной в пункте 3.1. данного договора.

3.4. ВВВ вносит в качестве вклада в реализацию проекта сумму 295 416 (двести девяносто пять тысяч четыреста шестнадцать) тенге, что на дату данного договора эквивалентно сумме 2 238 (две тысячи двести тридцать восемь) долларов США (по курсу 132 (сто тридцать два) тенге за один доллар США), что составляет 22,38% (двадцать две целых тридцать восемь сотых) от суммы, указанной в пункте 3.1. данного договора.

3.5.на дату договора вклады внесены в полном размере и отсутствуют между сторонами споры по размеру, составу, сроков и порядку внесения вкладов. Сумма вклада образует долю каждой стороны. Размер доли соответствует числу голосов, которыми сторона может воспользоваться при принятии решений (голосовании) по совместной деятельности.

3.6.каждая сторона имеет право на получение дохода пропорционально принадлежащим им долям. Сторона, имеющая большую долю, может по своему усмотрению передавать часть пречетающегося ей дохода в пользу стороны, имеющей меньшую долю, или другим лицам. Сторона, имеющая большую долю, вправе в любое время отменить свое ранее принятое решение о передачи части дохода.

3.7. Налогообложение дохода от совместной деятельности проводится в порядке, предусмотренном действующим законодательством.

3.8. Убытки, которые образовываются в процессе реализации проекта по обстоятельствам, не зависящим от сторон, относятся на стороны пропорционально получаемым доходам. Если убыток образовался в результате неэффективных действий, ошибки и/или по вине одной из сторон, то эта сторона должна полностью возместить убытки. При отказе от возмещения убытков виновной стороной или просрочке другая сторона вправе возместить убытки за свой счет, с уменьшением доли виновной стороны в проекте на сумму возмещения и, соответственно, с увеличением доли стороны, возместившей убыток. Сторона, имеющая долю в большем размере, вправе в любое время требовать выкупа меньшей доли, принадлежащей другой стороне.

3.9. Дополнительные вклады, если внесение таковых требуется, должны быть внесены пропорционально долям, при отсутствии иного письменного соглашения между сторонами. Денежные и имущественные вклады сторон, а также имущество, созданное или приобретенное в период реализации проекта, используются для реализации проекта и учитываются в качестве дополнительных вкладов сторон, увеличивающих размер ранее принадлежащих им долей.

 

4.ВЕДЕНИЕ ОБЩИХ ДЕЛ

 

4.1. Стороны следующим образом распределяют обязанности по реализации проекта. Решение вопросов, связанных с ежедневной деятельностью и общим руководством, включая прием и увольнение, установление размеров заработной платы персоналу и иные другие оперативные действия, возлагается на ППП, который вправе представлять интересы участников по отношению к третьим лицам и самостоятельно принимать решения.

4.2.решение вопросов, связанных с материально-техническим обеспечением, анализом цен, сбором предложений от поставщиков, включая выполнение действий по поручениям, возлагая на DDD/

 

5.СРОК И ОБЩИЕ УСЛОВИЯ

 

5.1. Данный договор заключен сроком на два года.

5.2. Изменения и дополнения к данному договору должны быть выполнены в письменном виде.

5.3. Права и обязанности сторон не могут быть переданы третьим лицам, однако должны учитываться интересы стороны, имеющей большую долю.

5.4. В случае возникновения спорных вопросов они должны быть рассмотрены и обсуждены сторонами.

5.5. В случае выбытия одной из сторон ее доля переходит к ее наследникам в порядке, предусмотренном законодательством.

5.6. Расходы по нотариальному удостоверению договора относятся на стороны в равных долях.

5.7. Договор составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из сторон, один – для хранения в нотариальном виде.

ППП                 ВВВ

 

ДОГОВОР О СОВМЕСТНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ

(предусматривающий водозабор из скважины

в обмен на услуги по ремонту и обслуживанию скважины)

 

г. … … … 199… г.

 

СТОРОНЫ:

… далее именуемое как «Товарищество», представленное директором …, с одной стороны, и

Гражданин …, который намерен осуществлять предпринимательскую деятельность на основании патента, подлежащего получению от налоговых органов после заключения данного договора, далее именуемый как «Предприниматель», с другой стороны,

Совместно именуемое как «стороны», достигли соглашения о нижеследующем.

 

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

 

1. Предметом данного договора является совместная деятельность сторон по реализации проекта: эксплуатация, профилактическое и ремонтное содержание водозаборной скважины, принадлежащей товариществу и водозабор (получение воды) Предпринимателем для собственных целей, на условиях, в месте, порядке и в сроки, оговоренные данным договором.

2. Совместная деятельность основывается на деловом участии сторон в данном проекте.

 

2. ПРИНЦИПЫ СОТРУДНИЧЕСТВА

 

Стороны осуществляют деятельность, исходя из следующих принципов:

а) внесения вкладов каждым участником в соответствии с условиями данного договора;

б) осуществления сторонами деятельности надлежащим образом;

в) непричинения вреда интересам другой стороны.

 

3.МЕСТО РЕАЛИЗАЦИИ ПРОЕКТА

 

Проект будет реализован сторонами на базе ...

 

4. ВКЛАДЫ СТОРОН

 

Вкладом Товарищества является:

1)  предоставление Предпринимателю права водозабора из скважины в обмен на услуги по профилактическому ремонту и обслуживанию (скважины);

2)организация обеспечения работоспособности скважины, как-то: предоставление электроэнергии, водо-, газо-, теплоснабжения, услуг системы канализации и пр., оформление документов и получение всех разрешений, необходимых для организации работоспособности подобного рода скважин;

3) решение вопросов, связанных с реализацией проекта.

Вкладом Предпринимателя является:

1) проведение текущего ремонта и поддержание работоспособности скважины;

2) выплата платы за водозабор в согласованном в данном договоре размере;

3) решение вопросов, связанных с реализацией проекта.

 

5. ВЕДЕНИЕ ОБЩИХ ДЕЛ

 

1. Стороны проводят реализацию проекта на основе равного участия в проекте, при этом каждая сторона сохраняет самостоятельность в решении непосредственных и детальных вопросов.

2. Товарищество самостоятельно решает вопросы, связанные со скважиной, без причинения ущерба интересам Предпринимателя.

3. Предприниматель самостоятельно решает вопросы, связанные с непосредственной организацией работы по обслуживанию скважины.

4. График и режим работы по обслуживанию скважины определяются Предпринимателем исходя из обычно принятого графика работы.

5. В тех случаях, когда это необходимо, Товарищество выдает доверенность Предпринимателю на совершение тех или иных действий, связанных с организацией работы по обслуживанию скважины, или решает эти вопросы самостоятельно, но оперативно, без излишней задержки.

6. Предприниматель вправе привлекать третьих лиц к организации деятельности по обслуживанию скважины на договорной основе.

 

6. ИМУЩЕСТВЕННЫЕ ВОПРОСЫ

 

1. Предприниматель производит оплату за полученную воду из расчета 15 (пятнадцать) тенге за 1 (один) кубический метр. Товарищество не вправе требовать уплаты иных каких-либо сумм в связи с водозабором и эксплуатацией скважины, кроме предусмотренных данным договором.

2. Предприниматель за свой счет установит счетчик учета расхода получаемой им воды. Стоимость счетчика и труб, которые Предприниматель проведет для собственных целей, будет засчитана как предварительная оплата за водозабор.

3. Предприниматель за свой счет будет приобретать необходимые запасные части для поддержания работоспособности скважины. Под скважиной понимается центральная часть установки, обеспечивающей извлечение воды из недр, и не включает сети трубопровода, обеспечивающие подачу воды конкретным потребителям.

Товарищество за свой счет обеспечивает приобретение имущества, которое существенно необходимо для целей капитального переустройства скважины, имеет высокую цену и не может быть приобретено Предпринимателем за свой счет.

4. Предприниматель не обязан оказывать бесплатные услуги другим потребителям воды и ремонтировать или обслуживать участки, за которые они ответственны.

5. Дополнительные вклады, если внесение таковых требуется, могут быть внесены, если имеется письменное дополнительное соглашение между сторонами.

6. Каждая сторона за свой счет оплачивает налоги от доходов, полученных от совместной деятельности в порядке, предусмотренном действующим законодательством.

7. Убытки, которые образовываются в процессе реализации проекта, относятся на строну, по вине которой образовался убыток.

 

7.СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

 

1. Данный договор заключен «...» ... 1999г. на срок до «...» ... 200...г.

2. Договор может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон, с предварительным извещением не позднее, чем за 30 (тридцать) дней.

3. Предприниматель вправе в любое время расторгнуть договор по мотивам нецелесообразности.

4. Товарищество не вправе досрочно расторгнуть договор.

 

8. ОБЩИЕ УСЛОВИЯ

 

1. Изменения и дополнения к данному договору должны быть выполнены в письменном виде.

2. Права и обязанности сторон не могут быть переданы третьим лицам без предварительного письменного согласия другой стороны.

3. Предприниматель вправе претендовать на возмещение произведенных им затрат, если ему не предоставлена возможность их компенсирования путем осуществления запланированных работ по реализации проекта.

4. В случае возникновения спорных вопросов они должны быть рассмотрены и обсуждены сторонами.

 

АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН:

 

Автор статьи: Сулейменов М.К.

Статья опубликована в : Частное право Республики Казахстан: История и современность Том 8. 2011 г. 

ВВЕРХ ПечатьСохранить в PDF